Venta de Casa en Proyecto Ciudad Celeste Ad, Guayas
Más por m²$875/m²$95/m² más que esta (12.2%)
a 0 km
273 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 250 m²
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Invierte o vive en una de las zonas de mayor crecimiento de Samborondón Casa en venta en Ciudad Celeste – Ubicada en una de las etapas más modernas y cotizadas, rodeada de seguridad, áreas verdes y todos los servicios que tu familia necesita. Características: Terreno: 250 m² , amplio patio que te permite crecer y construir a tu gusto Construcción: 131 m² 4 dormitorios (1 en planta baja) Sala y comedor con excelente iluminación Cocina funcional amplia Baño completo en planta baja Cuarto de Servicio con baño completo En planta alta cuentas con 3 habitaciones Dormitorio máster con clóset y baño privado 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de prestigiosos colegios, supermercados, centros comerciales, clínicas y vías de acceso rápidas. Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor desarrollo y plusvalía de Samborondón. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y una inversión con alto potencial de valorización. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $280.305
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $280.305
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $280.305
- Diferencia
- $85.305 menos30.4% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$780/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.019 y $1.174 por m². Este anuncio pide $780, por debajo de esa franja.
$780/m²$1.392/m²
- esta · $780/m²
- mediana · $1.121/m²
- franja habitual · $1.019–$1.174/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa por Estrenar Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.063/m²$283/m² más que esta (36.2%)
a 0 km
271 m²46
Ciudad Celeste, Península Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.120/m²$340/m² más que esta (43.6%)
a 0.51 km
250 m²45
Moderna Casa de 4 Dorm. de Venta en Isla Celeste, Guayas
Más por m²$1.178/m²$398/m² más que esta (51%)
a 0.7 km
225 m²45
Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$612/m² más que esta (78.5%)
a 0.73 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CIUDAD CELESTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
