Venta Casa con Terreno de 3000 m² en Los Helechos Duran, J. C. Guayas
Menos por m²$187/m²$628/m² menos que esta (77.1%)
a 0.86 km
3.000 m²46
1 / 9
CasaEn venta
Casa de venta en Durán · 3 dormitorios · 108 m²
Casa en Venta, Urbanizacion La Martina, Duran, Ingg, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$88.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
108 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en Venta – Urbanización La Martina, Esquinera, Durán, guayasPropiedad esquinera, con excelente iluminación natural, espacios amplios y distribución ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Modelo: La Nouba Esquinera Área de construcción: 108,90 m² aproximadamente Distribución en dos plantas Planta Baja: • Sala y comedor • Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos • Baño social • Patio • 2 parqueo Planta Alta: • Dormitorio máster con baño completo y clóset • Dos dormitorios adicionales • Baño completo compartido • Amplios ventanales que brindan luz natural a toda la planta Beneficios de la urbanización: • Seguridad privada 24/7 • Acceso vehicular controlado • Club social con piscina • Áreas verdes y juegos infantiles • Canchas deportivas • Varias vías de acceso hacia Durán, Guayaquil y Samborondón • A pocos minutos de centros comerciales, unidades educativas, farmacias y supermercados Valor de venta: USD 88.000 Acepta banco , Biess y contado Para más información o agendar una visita, contáctame.
Casas en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $88.000mediana de comparables $58.800
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $88.000mediana de comparables $58.800
Ver análisis completo- Se pide
- $88.000
- A la mediana de comparables
- $58.800
- Diferencia
- $29.200 más49.7% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $365 y $757 por m². Este anuncio pide $815, por encima de esa franja.
$187/m²$980/m²
- esta · $815/m²
- mediana · $544/m²
- franja habitual · $365–$757/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Rentera en Venta, Ciudadela Abel Gilbert, Norte de Durán Carp, Guayas
Menos por m²$406/m²$409/m² menos que esta (50.2%)
a 1.42 km
210 m²85
Casa en Venta Urb. San Gabriel, Duran Wyr, Guayas
Menos por m²$644/m²$170/m² menos que esta (20.9%)
a 0 km
90 m²33
Venta de Casa en Urbanización Durán City, Etapa Amaranto. Ands, Guayas
Menos por m²$708/m²$106/m² menos que esta (13.1%)
a 1.42 km
120 m²34
Urbanización Durán City Segura Privada. Casas Desde $41990, Guayas
Más por m²$980/m²$165/m² más que esta (20.3%)
a 1.42 km
94 m²55
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta, Urbanizacion La Martina, Duran, Ingg, Norte de Durán, Durán, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
