
Terreno de 580 m² en Venta en El Centro de La Esperanza Pedro Moncayo
Menos por m²$49/m²$28/m² menos que esta (36.3%)
a 0.58 km
3.881 m²superficie
LOTE : 3.881 METROS PRECIO $296.000
Ubicación: Marianitas de Calderón, junto a Barrio Zabala
Cuentan con todas las infraestructuras, calles adoquinadas, agua potable, energía eléctrica (cuentan con transformador propio) Alcantarillado, teléfonos, transporte colectivo (pasa un alimentador del trole por la calle los Quindes.
A 4 cuadras esta el colegio unidad educativa Calderón, (replica del colegio Benalcázar), a 1km a 1,5km esta el Centro comercial Coral, Comisariatos Santa María, Sucursales bancarias y Hospital de Calderón.
LOTE 2: 2.494 METROS PRECIO $188.000 ES ESQUINERO
USO DE SUELO : RUM-2 (RESIDENCIAL URBANO MEDIA DENSIDAD)
COS TOTAL 240%
COS PB 80%
ALTURA EDIFICACIÓN 3 PISOS 12M
FORMA DE OCUPACIÓN SOBRE LINEA DE FABRICA
RETIROS
FRONTAL 0
LATERALES 0
POSTERIOR 3M
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Análisis de mercado
Se pide $296.000mediana de comparables $467.311
Ver análisis completoMediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $142 por m². Este anuncio pide $76, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$49/m²$28/m² menos que esta (36.3%)
a 0.58 km

$85/m²$9/m² más que esta (11.4%)
a 1.19 km

$120/m²$44/m² más que esta (57.9%)
a 0.99 km

$147/m²$71/m² más que esta (92.8%)
a 1.98 km

$762/m²$686/m² más que esta (899.3%)
a 1.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.