Venta de Terreno Calderón Bellavista Barrio Ana Maria
Menos por m²$54/m²$23/m² menos que esta (29.6%)
a 0.67 km
24.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.881 m²
DE LOS QUINDES, Marianitas, Quito, Pichincha
Precio
$296.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.881 m²superficie
Descripción
LOTE : 3.881 METROS PRECIO $296.000 Ubicación: Marianitas de Calderón, junto a Barrio Zabala Cuentan con todas las infraestructuras, calles adoquinadas, agua potable, energía eléctrica (cuentan con transformador propio) Alcantarillado, teléfonos, transporte colectivo (pasa un alimentador del trole por la calle los Quindes. A 4 cuadras esta el colegio unidad educativa Calderón, (replica del colegio Benalcázar), a 1km a 1,5km esta el Centro comercial Coral, Comisariatos Santa María, Sucursales bancarias y Hospital de Calderón. LOTE 2: 2.494 METROS PRECIO $188.000 ES ESQUINERO USO DE SUELO : RUM-2 (RESIDENCIAL URBANO MEDIA DENSIDAD) COS TOTAL 240% COS PB 80% ALTURA EDIFICACIÓN 3 PISOS 12M FORMA DE OCUPACIÓN SOBRE LINEA DE FABRICA RETIROS FRONTAL 0 LATERALES 0 POSTERIOR 3M
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $362.214
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $296.000mediana de comparables $362.214
Ver análisis completo- Se pide
- $296.000
- A la mediana de comparables
- $362.214
- Diferencia
- $66.214 menos18.3% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $133 por m². Este anuncio pide $76, dentro de esa franja.
$54/m²$762/m²
- esta · $76/m²
- mediana · $93/m²
- franja habitual · $73–$133/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Calderón 2.460 m². Sector La Tola. Provincia de Pichincha
Menos por m²$71/m²$5/m² menos que esta (6.7%)
a 1.82 km
2.460 m²
Terreno Plano de 6000 m² en Venta Sector Marianitas en Calderón
Más por m²$93/m²$17/m² más que esta (22.4%)
a 0.95 km
6.000 m²
Terreno de 330 m² en Venta en Calderón
Más por m²$136/m²$60/m² más que esta (78.8%)
a 1.66 km
330 m²
Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$686/m² más que esta (899.3%)
a 1.06 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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