Terreno de Venta en Zabala, Calderón
Menos por m²$57/m²$28/m² menos que esta (32.9%)
a 1.15 km
23.291 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 42.000 m²
Calle Amalia Uriguen y Agustin Guerrero, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$3.570.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta 42.000 M2, sector Zabala Calderón - A razón de $85,00 cada m2 - Terreno plano, esquinero, ideal para lotizar, proyectos inmobiliarios, institución educativa, universidades, complejo deportivo, etc - Ubicado a 2 cuadras de la unidad educativa Calderon - Todos los servicios básicos .- Servicio de buses - COS PB 70%, COS TOTAL 140% - LOTE MINIMO 300m2 - Frente 195m x 214m de fondo - Todos los papeles en regla
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.570.000mediana de comparables $4.179.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.570.000mediana de comparables $4.179.000
Ver análisis completo- Se pide
- $3.570.000
- A la mediana de comparables
- $4.179.000
- Diferencia
- $609.000 menos14.6% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $144 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
$57/m²$879/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $85–$144/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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