Venta de Terreno Bellavista - Calderón
Menos por m²$52/m²$5/m² menos que esta (8.5%)
a 1.48 km
573 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 23.291 m²
amalia uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$1.327.587
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
23.291 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO 23.291 M2 en ZABALA, CALDERÓN ¡Oportunidad única de inversión en Calderón, Quito! Descubre este impresionante terreno de 23.291 m² ubicado en el sector Zabala, barrio Bellavista de la parroquia Calderón. Una joya inmobiliaria con un potencial de desarrollo extraordinario. Características destacadas: - Ubicación estratégica con frente a tres calles: El Cóndor, Águila Imperial y De los Pelícanos - Dos esquinas que maximizan su visibilidad y acceso - Gran potencial de crecimiento urbano y alta plusvalía - Perfecto para diversos proyectos: lotización, desarrollos inmobiliarios, instituciones educativas o complejos recreacionales - COS: 70% | COS TOTAL: 140% - Acceso a todos los servicios básicos - Documentación completamente al día Precio de venta: antes USD 1,397.000. HOY 1,327.587 Valor del m2 $57. No pierdas la oportunidad de ser parte del futuro desarrollo de Calderón. Este terreno es ideal para inversores visionarios o desarrolladores que buscan un proyecto de gran escala en una zona de rápido crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.327.587mediana de comparables $2.173.749
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.327.587mediana de comparables $2.173.749
Ver análisis completo- Se pide
- $1.327.587
- A la mediana de comparables
- $2.173.749
- Diferencia
- $846.162 menos38.9% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$57/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $129 por m². Este anuncio pide $57, por debajo de esa franja.
$52/m²$762/m²
- esta · $57/m²
- mediana · $93/m²
- franja habitual · $76–$129/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$129/m²$72/m² más que esta (127.1%)
a 2 km
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Más por m²$762/m²$705/m² más que esta (1237.1%)
a 1.95 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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