Terreno de Venta en Zabala, Calderón
Menos por m²$57/m²$32/m² menos que esta (35.9%)
a 1.16 km
23.291 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.800 m²
Amalia Uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA BELLAVISTA EN CALDERÓN 1.801,49 m² | $160.000 USD NEGOCIABLES UBICACIÓN ESTRATÉGICA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Amplio terreno urbano de 1.801,49 m², ubicado en Calderón, sector Ana María CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Área: 1.801,49 m² - Frente: 39,97 metros - Topografía: completamente plana - Cerramiento: perimetral - Clasificación: Suelo Urbano - Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2) - Factibilidad de servicios: Sí - Ubicación: Calderón – Sector Ana María POTENCIAL PARA DESARROLLO Por su amplia superficie, frente y características urbanísticas, es una excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o realizar una inversión a largo plazo. Según el IRM, cuenta con parámetros de edificabilidad de COS PB 70% y COS total 140%, con una regulación vigente de hasta 2 pisos Una propiedad con dimensiones, ubicación y características difíciles de encontrar en Calderón. INFORMACIÓN Y VISITAS: Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $191.844
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $191.844
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $191.844
- Diferencia
- $31.844 menos16.6% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$89/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $144 por m². Este anuncio pide $89, dentro de esa franja.
$57/m²$879/m²
- esta · $89/m²
- mediana · $107/m²
- franja habitual · $85–$144/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.290 m²
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Más por m²$120/m²$32/m² más que esta (35.5%)
a 1.06 km
490 m²
Terreno Esquinero de 238.78 m² La Tola Calderon
Más por m²$147/m²$58/m² más que esta (65.4%)
a 1.49 km
238 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$790/m² más que esta (888.4%)
a 1.58 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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