Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$167/m² menos que esta (28.7%)
a 1.12 km
625 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Parques del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión en Samborondón. Se vende terreno de 600 m² ideal para construir la casa de tus sueños. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta zona residencial. El terreno cuenta con áreas verdes, área de BBQ, área de eventos y área deportiva, perfecto para el esparcimiento familiar. Además, cuenta con guardianía/seguridad privada y control de accesos para su tranquilidad. Este terreno ofrece la posibilidad de construir hasta 2 pisos, permitiendo diseñar un hogar amplio y confortable. Cuenta con ingreso independiente, asegurando privacidad y comodidad. Ubicado en Samborondón, este terreno goza de una excelente ubicación cerca de centros comerciales, instituciones educativas y hospitales. La zona ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, facilitando la movilidad. Además, cuenta con campo de golf para los amantes de este deporte. Una inversión segura y con gran potencial de plusvalía.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $357.084
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $357.084
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $357.084
- Diferencia
- $7.084 menos2% menos por m²
Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$583/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $630 por m². Este anuncio pide $583, dentro de esa franja.
$416/m²$1.574/m²
- esta · $583/m²
- mediana · $595/m²
- franja habitual · $558–$630/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 88 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$43/m² menos que esta (7.4%)
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600 m²
Urb. Aires Sur, Batan Al Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Más por m²$595/m²$12/m² más que esta (2%)
a 1.49 km
606 m²
Terreno de 600 m² en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$610/m²$27/m² más que esta (4.6%)
a 0 km
600 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$991/m² más que esta (169.8%)
a 1.36 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Parques del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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