
Vendo. Parques de Batán Terrenos con Entrega Diciembre 2024, Guayas
Menos por m²$550/m²$23/m² menos que esta (4%)
a 1.45 km
653 m²superficie
Venta de terreno esquinero en Parques de Batán
Ubicado en una de las mejores zonas de Parques de Batán, a pocos pasos del parque central y junto al canal.
Amenidades de primer nivel:
Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más modernas y completas de Samborondón.
Doble seguridad: Primera garita principal la garita de Riberas de Batán, luego hay otro control en la garita de Parques de Batán.
Precio por M2: $573.075 por m2
Precio terreno: $374,000
Cesión de derechos (el terreno ya está pagado en su totalidad)
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $374.000mediana de comparables $409.758
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$573/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $609 y $661 por m². Este anuncio pide $573, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$550/m²$23/m² menos que esta (4%)
a 1.45 km

$610/m²$37/m² más que esta (6.5%)
a 0 km

$630/m²$57/m² más que esta (10%)
a 1.04 km

$655/m²$82/m² más que esta (14.4%)
a 1.45 km

$680/m²$107/m² más que esta (18.7%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.