Terrenos Esquineros en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$540/m²$90/m² menos que esta (14.3%)
a 1.45 km
666 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 740 m²
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$466.471
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
740 m²superficie
Descripción
Parques de Batan Terrenos en venta Precio por metro $630: -740,86 mts $466.741 -747,27 mts $470.780 Área social: club house, piscina, gimnasio, kids Playground, áreas verdes, parque infantil, 2 canchas de paddle, 2 canchas de picketbol, 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol, 1 cancha de fulbito. Forma de pago 10% entrada (Medianeros) 30% en 2 cuotas mensuales 60% contra entrega
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $466.471mediana de comparables $460.162
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $466.471mediana de comparables $460.162
Ver análisis completo- Se pide
- $466.471
- A la mediana de comparables
- $460.162
- Diferencia
- $6.309 más1.4% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$630/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $571 y $651 por m². Este anuncio pide $630, dentro de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $630/m²
- mediana · $622/m²
- franja habitual · $571–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
Menos por m²$573/m²$58/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km
653 m²
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Menos por m²$625/m²$5/m² menos que esta (0.9%)
a 1.45 km
720 m²
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a 0 km
834 m²
Al Lago Ancho Terreno Esquinero con Doble Frente en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$780/m²$150/m² más que esta (23.8%)
a 0 km
1.420 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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