Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$540/m²$70/m² menos que esta (11.5%)
a 1.04 km
600 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$366.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Oportunidad de adquirir un terreno en venta en Samborondón, en una urbanización privada que ofrece seguridad y exclusividad. Este terreno de 600 m² garantizando la tranquilidad de sus residentes. Disfrute de las áreas verdes y el parque interno, ideales para el esparcimiento familiar. El terreno también ofrece acceso a una sala comunal, área de eventos y área deportiva, perfectas para reuniones sociales y actividades recreativas. Además, cuenta con una piscina para disfrutar del clima cálido de la zona. La urbanización dispone de control de accesos y guardianía/seguridad privada las 24 horas. Ubicado en una zona privilegiada de Samborondón, este terreno se encuentra cerca de centros comerciales, escuelas y cuenta con acceso asfaltado. La presencia de un club house y un cuarto de máquinas añade valor a esta propiedad. Los acabados de lujo y el ingreso independiente son detalles que marcan la diferencia.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $366.000mediana de comparables $371.202
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $366.000mediana de comparables $371.202
Ver análisis completo- Se pide
- $366.000
- A la mediana de comparables
- $371.202
- Diferencia
- $5.202 menos1.4% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$610/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $584 y $640 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.
$540/m²$780/m²
- esta · $610/m²
- mediana · $619/m²
- franja habitual · $584–$640/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batan; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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