
Venta de Terrenos 600 m² en Parques de Batan, Samborondon Mab. V, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
650 m²superficie
? El espacio que soñabas para construir tu futuro está aquí. Descubre los terrenos en Parques de Batán, Samborondón, un entorno privilegiado donde la naturaleza, el bienestar y la tranquilidad se combinan para ofrecer una experiencia residencial excepcional. Los terrenos cuentan con 600 m² medianeros y 666 m² con dimensiones aproximadas de 20 m de frente, 30m de fondo en uno de sus lados y hasta 30 m de fondo, brindando una excelente distribución para desarrollar una residencia amplia, moderna y diseñada completamente a tu medida. Su condición de terreno esquinero permite aprovechar de manera estratégica el espacio, ofreciendo mayor apertura, posibilidades arquitectónicas y una excelente presencia para el diseño de tu futura propiedad. Parques de Batán está pensado para quienes buscan disfrutar de una vida tranquila, rodeada de naturaleza y con acceso a exclusivas amenidades, en una de las zonas más atractivas y de mayor proyección de Samborondón. Una oportunidad ideal para quienes desean construir desde cero un hogar que refleje su estilo de vida, con amplitud, privacidad y un entorno privilegiado. Parques de Batán, Samborondón 666 m² | Terreno medianero 20 m de frente | 30 m de Fondo | hasta 30 m de fondo desde $357.000 666 m² | Terreno esquinero20 m de frente | 32.20 m de lado | hasta 30 m de fondo dede $347.750 Contáctame para conocer disponibilidad, recibir más información y agendar tu visita.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $347.750mediana de comparables $385.307
Ver análisis completoMediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$535/m²
De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $546 y $629 por m². Este anuncio pide $535, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$416/m²$119/m² menos que esta (22.2%)
a 1.12 km

$538/m²$3/m² más que esta (0.6%)
a 0.19 km

$583/m²$48/m² más que esta (9%)
a 0 km

$610/m²$75/m² más que esta (14%)
a 0 km

$650/m²$115/m² más que esta (21.5%)
a 1.73 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.