Terreno Sector Puembo (Colegio Reinvented)
Menos por m²$110/m²$75/m² menos que esta (40.7%)
a 1.39 km
3.190 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.506 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$648.610
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.506 m²superficie
Descripción
ESPECTACULAR TERRENO DE VENTA EN PUEMBO. Está ubicado dentro de la mejor ubicación de Puembo. Ideal para Quinta, proyecto FAmiliar e inclusive proyecto Inmobiliario, ya que es uno de los pocos terrenos que mantuvo el COS luego del cambio del PUGS. 35% cos PB , 70% cos Total. TERRENO TOTALMENTE PLANO A 4 CUADRAS DEL PARQUE REDEADO DE NUEVAS URBANIZACIONES. Amplia Plusvalía
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $648.610mediana de comparables $858.409
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $648.610mediana de comparables $858.409
Ver análisis completo- Se pide
- $648.610
- A la mediana de comparables
- $858.409
- Diferencia
- $209.799 menos24.4% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$185/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $290 por m². Este anuncio pide $185, por debajo de esa franja.
$110/m²$369/m²
- esta · $185/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $190–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Puembo, Ideal Para Lotizar, alto Cos, Excelente Ubicación, en Conjunto Privado
Menos por m²$176/m²$9/m² menos que esta (4.6%)
a 0.77 km
1.700 m²
Venta Terrenos en Puembo
Más por m²$230/m²$45/m² más que esta (24.3%)
a 1.82 km
1.366 m²
Mv - Sector Puembo, en Venta Hermoso Terreno 1278 m², en Urbanizacion
Más por m²$280/m²$95/m² más que esta (51.4%)
a 1.83 km
1.278 m²
Mv - en Puembo, en Venta Terreno 2113 m² del Lado de Las Canchas de Golf, Club Privado Arrayanes
Más por m²$369/m²$184/m² más que esta (99.5%)
a 0.63 km
2.113 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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