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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 651 m²

Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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651 m²superficie

Descripción

En venta terreno de 651 m² ubicado en Puembo, zona residencial tranquila y de alta plusvalía. Este terreno cuenta con cerramiento, caseta de guardia, control de accesos, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas e iluminación, garantizando seguridad y comodidad. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural. Disfrute de áreas verdes, jardín(es), piscina, área de BBQ, área deportiva y sala comunal, perfectos para el esparcimiento familiar y social. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz) y acceso por avenida asfaltada. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas, facilitando el acceso a servicios y educación de calidad. Precio negociable.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $158.115

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$158.115
Diferencia
$1.885 más1.2% más por m²

Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$246/m²

De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $300 por m². Este anuncio pide $246, dentro de esa franja.

$186/m²$467/m²
  • esta · $246/m²
  • mediana · $243/m²
  • franja habitual · $186–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 170 de los 173 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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