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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 518 m²

Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$155.523
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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518 m²superficie

Descripción

¡DESCUENTO ESPECIAL POR ESTA TEMPORADA! Descubre tu refugio perfecto, Comodidades inigualables te esperan. Metro Asesores vende terrenos en exclusiva urbanización privada en Puembo, de 518 m2 ubicado el sector residencial en Mangahuantag, facilidad de acceso por la calle Urcesino Baquero, a 5 min de Arrayanes Country Club, 2 min del Chaquiñán, y a 15 minutos de los Nuevos Colegios, dentro de urbanización privada de 10 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Áreas comunales y todas las comodidades. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, hermosa vista. Sector de alta plusvalía. Planos aprobados para construcción. Disponibles 5 lotes. Excelente plan de pagos a 12 meses. Vive Cayalá, un exclusivo proyecto residencial de 22 lotes desde 500 m² hasta 650 m², perfectamente diseñados para construir tu futura casa de hasta 250 m². Desarrollado en dos etapas, cada una con áreas verdes y espacios recreativos. Cerca del Chaquiñán, plazas comerciales y todo lo que necesitas. CARACTERÍSTICAS: · 2 modelos de casas tipo muy modernas en dos plantas. · Servicios básicos luz, agua potable y alcantarillado. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Zonas verdes. · Seguridad 24/7 · Controles de acceso. · Vía adoquinada. · Servicios soterrados. · Agua de riego. · Cámaras de video vigilancia. · Veredas arborizadas. · Parqueaderos para visitas. AMENITIES: . Gym. Piscina. BBQ. Coworking. Firepit. RESERVA SOLO CON $5.000,00 Precio: $ 155.523 a $300/m2 TAMBIEN DISPONIBLE Terreno de 519,00m2 = $ 155.700,00 Terreno de 521,43m2 = $ 156.429,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos Metro Asesores

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.523mediana de comparables $124.812

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Se pide
$155.523
A la mediana de comparables
$124.812
Diferencia
$30.711 más24.6% más por m²

Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $300, por encima de esa franja.

$180/m²$467/m²
  • esta · $300/m²
  • mediana · $241/m²
  • franja habitual · $180–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 156 de los 157 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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