Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag Puembo! Vista!
Menos por m²$93/m²$117/m² menos que esta (55.9%)
a 0.91 km
2.537 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.250 m²
Calle Urcesino Baquero y calle Maria Anderson, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$472.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.250 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende 2 terrenos en Puembo de 2.250 m2, en el sector residencial y exclusivo Mangahuantag. Facilidad de acceso por la calle Urcesino Baquero, a 5 min de Arrayanes Country Club, a 2 min del Chaquiñan, dentro de urbanización privada de 4 lotes de terrenos. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Lotes individuales y unifamiliares. Disponibles lotes 1 y 2. CARACTERÍSTICAS: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz, alcantarillado y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Con aceras y bordillos. · Garita de guardia. . Lotes con divisiones en cercos vivos DATOS IRM TERRENO: · Terreno Rural. · Código edif. básica: (RNR) Recurso Natural Renovable · COS en PB: 5 % · COS total: 10 %. PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada · Clasificación del suelo: (SR) Suelo Rural Precio: $ 472.500 a $210/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $472.500mediana de comparables $547.965
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $472.500mediana de comparables $547.965
Ver análisis completo- Se pide
- $472.500
- A la mediana de comparables
- $547.965
- Diferencia
- $75.465 menos13.8% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.
$93/m²$457/m²
- esta · $210/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $185–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 174 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Puembo
Menos por m²$180/m²$30/m² menos que esta (14.3%)
a 0.91 km
2.000 m²
Vendo Excelente Terreno Puembo
Más por m²$250/m²$40/m² más que esta (19%)
a 0.76 km
2.398 m²
Puembo Arrayanes, Excelente Terreno de 2.364 m² en Venta
Más por m²$300/m²$90/m² más que esta (43%)
a 0.91 km
2.364 m²
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$247/m² más que esta (117.7%)
a 0.91 km
1.750 m²
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