Lotes de Venta en Exclusivo Conjunto Privado en Puembo
Menos por m²$241/m²$24/m² menos que esta (9.1%)
a 1.07 km
536 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 552 m²
a 3 minutos de Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$146.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
552 m²superficie
Descripción
Lotes de venta desde 552 m2 dentro de Urbanizacion privada con excelentes áreas comunales . A 3 minutos del Club Arrayanes y a 2 cuadras del Chaquiñán. Sector Mangahuantag CARASTERISTICAS Paisajismo Tropical. Club Deportivo en la puerta de su casa. Cuenta con piscina temperada, chimenea, cancha de padel, amplia pérgola Amplios espacios para sus eventos importantes. Sala comunal equipada. GYM 29 lotes de: 552 a 600 m2 Desde $146.400 Alicuota estimada $130. Seguridad 24/7: vigilancia con Conserje En el día y Guardiania privada de noche, feriados y fines de semana completos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.500mediana de comparables $134.964
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.500mediana de comparables $134.964
Ver análisis completo- Se pide
- $146.500
- A la mediana de comparables
- $134.964
- Diferencia
- $11.536 más8.5% más por m²
Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 174 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $265, dentro de esa franja.
$180/m²$467/m²
- esta · $265/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 174 de los 176 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terrenos Urbanizacion de Primera - Puembo
Más por m²$281/m²$15/m² más que esta (5.7%)
a 1.07 km
544 m²
Terreno en Venta 518 m² en Puembo
Más por m²$300/m²$35/m² más que esta (13.1%)
a 0.87 km
518 m²
Terreno de Venta en Puembo Dentro de Urbanización Cerrada. Cancha de Padel, Gym, Juegos Infantiles
Más por m²$325/m²$59/m² más que esta (22.4%)
a 1.07 km
585 m²
Hermoso Terreno Plano de Venta en Villa Fontana, Puembo! Frente a Arrayanes!
Más por m²$467/m²$201/m² más que esta (75.8%)
a 1.59 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
a 3 minutos de Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
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