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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 1.046 m²

Urbanización las Riberas, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$625.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.046 m²
Superficie
7
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Libre de hipoteca primeros kilómetros de Samborondón Terreno, 1046 m2 más 850 m2 de areas verdes Construcción, 636 m2 Tercer piso: 1 habitación amplia de estudio. Segundo piso Sala de star -1 Habitación Máster con walk-in closet y baño con Hidromasaje. -3 habitaciones con closet y baño completo cada una. -1 habitación amplia para gym Planta Baja: -1 Hall o recibidor -1 Sala de Estar -1 Sala de estudio -2 Salas sociales -1 Comedor -Baño para visita -Escaleras de teka -Dormitorio con closet y baño -Cocina amplia con cuarto de alacena -Cuarto de servicio con Baño Completo. -Piscina -Rampla para bote al pie del río. Financiamiento: - Contado ** BIESS **Banca privada Contactanos para agendar tu visita

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $625.000mediana de comparables $990.949

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Se pide
$625.000
A la mediana de comparables
$990.949
Diferencia
$365.949 menos36.9% menos por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$598/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $772 y $1.258 por m². Este anuncio pide $598, por debajo de esa franja.

$318/m²$1.267/m²
  • esta · $598/m²
  • mediana · $947/m²
  • franja habitual · $772–$1.258/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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