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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²

Km 2 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de lujo en los primeros kilómetros de Samborondón Esta impresionante propiedad redefine el concepto de elegancia y comodidad. Ubicada en una urbanización exclusiva en los primeros kilómetros de Samborondón, combina una ubicación privilegiada con una arquitectura contemporánea y funcional, perfecta para un estilo de vida sofisticado. Distribución y características: • 4 dormitorios completos, cada uno con baño privado. • Dormitorio principal cuenta con 2 walk-in closets y un diseño espacioso. • 2 dormitorios en planta baja con sala de estar privada, ideales para mayor accesibilidad y comodidad. • Estudio en planta alta con acceso a una terraza privada, perfecta como espacio de trabajo o descanso. • Áreas sociales integradas: Una moderna sala de TV y bar conectados directamente al patio, creando el ambiente ideal para entretenimiento y convivencia. • Patio exterior: Amplio y funcional, cuenta con una piscina privada, bar y área de BBQ, todo rodeado de jardines impecables que invitan al disfrute al aire libre. Detalles adicionales: • Diseño arquitectónico moderno con acabados de primera calidad. • Distribución eficiente y espacios luminosos que aprovechan al máximo cada área. • Ubicación estratégica en una de las zonas más solicitadas de Samborondón, cerca de colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales. Esta residencia no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida exclusivo en una de las urbanizaciones más prestigiosas de la ciudad. Precio de venta: $700.000 Contáctanos para más información o para programar una visita personalizada

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $680.000mediana de comparables $565.458

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Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$565.458
Diferencia
$114.542 más20.3% más por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.133/m²

De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $768 y $1.241 por m². Este anuncio pide $1.133, dentro de esa franja.

$531/m²$1.691/m²
  • esta · $1.133/m²
  • mediana · $942/m²
  • franja habitual · $768$1.241/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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