Saltar al contenido
1 / 5
CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 608 m²

Vía a Samborondón Km 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$620.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
608 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

La urbanización ofrece amplias áreas verdes, parque infantil, canchas deportivas de fútbol, básquet y tenis, además de seguridad privada 24/7, brindando un entorno seguro y familiar. Características generales - Terreno: 608 m² - Construcción: 416 m² Distribución interior - 4 dormitorios con baño completo – 2 dormitorios en planta baja – 2 dormitorios en planta alta - Estudio en planta alta (opción a dormitorio, sin baño) - Cuarto de servicio con baño completo - Baño de visitas - Sala principal - Sala secundaria / área de bar - Comedor principal - Cocina cerrada con comedor de diario - Área de lavandería - Área común en planta alta - Pequeña terraza / balcon en planta alta Estacionamiento - Garaje techado para 2 vehiculos, con acceso directo al área de servicio Área exterior - Jardín amplio - Área de parrilla - Piscina con solárium Accesibilidad y confort - Planta baja con diseño integrado y accesible, ideal para personas con movilidad reducida o adultos mayores - Accesibilidad para silla de ruedas incorporada de forma natural al diseño arquitectónico - Aire acondicionado central en sala y comedor - Puntos de red instalados en toda la vivienda Información adicional - Antigüedad: 17 años - Ampliación: 2013 Casa en venta en Via Samborondón, Guayaquil, Ecuador, con excelente distribución, amplios espacios, piscina y diseño accesible, en una zona residencial de alta plusvalía.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar esta casa?

Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $620.000mediana de comparables $577.132

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$620.000
A la mediana de comparables
$577.132
Diferencia
$42.868 más7.4% más por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.020/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $771 y $1.217 por m². Este anuncio pide $1.020, dentro de esa franja.

$531/m²$1.691/m²
  • esta · $1.020/m²
  • mediana · $949/m²
  • franja habitual · $771–$1.217/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía a Samborondón Km 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Casas de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp