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Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 608 m²

Venta Casa | Urb. Rio Grande, Samborondon | 4 Dorm. (2 Planta Baja) | Piscina y Jardin Amplio, Guayas

Vía a Samborondón Km 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$620.000

Casa en venta • $620.000 • Área 608 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

608
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

La urbanización ofrece amplias áreas verdes, parque infantil, canchas deportivas de fútbol, básquet y tenis, además de seguridad privada 24/7, brindando un entorno seguro y familiar. Características generales - Terreno: 608 m² - Construcción: 416 m² Distribución interior - 4 dormitorios con baño completo – 2 dormitorios en planta baja – 2 dormitorios en planta alta - Estudio en planta alta (opción a dormitorio, sin baño) - Cuarto de servicio con baño completo - Baño de visitas - Sala principal - Sala secundaria / área de bar - Comedor principal - Cocina cerrada con comedor de diario - Área de lavandería - Área común en planta alta - Pequeña terraza / balcon en planta alta Estacionamiento - Garaje techado para 2 vehiculos, con acceso directo al área de servicio Área exterior - Jardín amplio - Área de parrilla - Piscina con solárium Accesibilidad y confort - Planta baja con diseño integrado y accesible, ideal para personas con movilidad reducida o adultos mayores - Accesibilidad para silla de ruedas incorporada de forma natural al diseño arquitectónico - Aire acondicionado central en sala y comedor - Puntos de red instalados en toda la vivienda Información adicional - Antigüedad: 17 años - Ampliación: 2013 Casa en venta en Via Samborondón, Guayaquil, Ecuador, con excelente distribución, amplios espacios, piscina y diseño accesible, en una zona residencial de alta plusvalía.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 4.7% sobre la mediana de 1102 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $592.356: $27.644 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$1.020/m²

Frente a similares

+4.7%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$747$1.259/m² · 1102 comparables

Oferta disponible: 1102 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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