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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 1.823 m²

Village Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.823 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Con espectacular vista al lago, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y lujo en cada espacio. Recibidor de doble altura Dos amplias salas y comedor con ventanales piso techo y salida directa al área social, brindando gran iluminación natural Área exterior con piscina, jacuzzi, bar y pérgola techada con una hermosa vista al lago central Dos baños exteriores completos Cocina amplia con espacio para isla y desayunador diario 4 alacenas Lavandería amplia 2 dormitorios de servicio con baño independiente cada uno Cancha de raquetball Ascensor Aire centralizado Amplio espacio para parqueos Planta alta: Sala familiar amplia 3 dormitorios secundarios muy amplios, cada uno con walking closet y baño Master con dos walking closets y un baño amplio de lujo Todos los dormitorios cuentan con vista al lago.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.751.830

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$1.751.830
Diferencia
$651.830 menos37.2% menos por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$603/m²

De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $772 y $1.204 por m². Este anuncio pide $603, por debajo de esa franja.

$463/m²$1.267/m²
  • esta · $603/m²
  • mediana · $961/m²
  • franja habitual · $772–$1.204/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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