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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 1.046 m²

La Puntilla, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$820.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.046 m²
Superficie
7
Habitaciones
10
Baños

Descripción

Casa en venta en Samborondòn, ubicada en los primeros kms. Frente a Entreríos. Una sola fachada, hall de ingreso a 2 casas, con entradas independientes, la casa A con 4 habitaciones. y la casa B con 3 dormitorios. Comparten la galerìa y el patio, piscina, jacuzzi, àreas verdes y la hermosa vista al lago. La casa A de 4 dormitorios en la planta alta, master con walki`n closet, Tina, y baño. sala de estar. 3 dormitorios màs, amplios, dos comparten un baño y el otro con su baño respectivo. Todos los cuartos con vestidores. Altillo de 12 m2. tipo bodega. En la planta baja, Sala y comedor, galería con vista al patio y lago. Cocina amplia, moderna con isla, equipada. Comedor de diario, Ârea de lavanderia, despensa. Cuarto de servicio con baño completo. Baño de visitas y Estudio. La casa tiene lindos acabados, pisos, paredes y tumbados. garage para 4 vehiculos, techado. La casa B, de 3 dormitorios. Master con baño y vestidor, balcòn con vista al patio, piscina y lago. Y dos dormitorios màs, con closets y cada uno con su baño respectivo. en la planta baja, sala y comedor integrados con vista al patio y lago, una sola àrea, baño de visitas, estudio. Cocina con comedor de diario, lavanderìa, cuarto de servicio con baño. Galería con vista al lago. Patio lateral. parqueo para 2 vehìculos. lindos acabados. Patio amplio con vista al lago, Pinos, palmeras y lindas plantas ornamentales. Acondicionadores de aire tipo split en perfecto estado, para todas las àreas de las dos casas, inverter y convencionales. Cuartos de màquinas, 1 bodega. Cuarto de chofer en el àrea de los garages con baño incluido. PROPIEDAD BIFAMILIAR, TERRENO 1.046 M2, CONSTRUCCIÒN 650 M2. 7 HABITACIONES Y 6 ESTACIONAMIENTOS. -VISTA AL LAGO. -KM. 1.5 VÌA A SAMBORONDÒN, FRENTE A ENTRERIOS. URBANIZACION ISLA SOL. -ANTIGÜEDAD 12 AÑOS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $820.000mediana de comparables $980.625

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Se pide
$820.000
A la mediana de comparables
$980.625
Diferencia
$160.625 menos16.4% menos por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$784/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $750 y $1.258 por m². Este anuncio pide $784, dentro de esa franja.

$463/m²$1.417/m²
  • esta · $784/m²
  • mediana · $938/m²
  • franja habitual · $750$1.258/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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