Venta Terreno Multifamiliar con Diseño Panorámico en Urbanización Vicolinci - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$220/m²$260/m² menos que esta (54.1%)
a 1.61 km
645 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.000 m²
La Aurora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Vendo Terrenos Comerciales Totalmente plans . Ubicados en La Aurora Al frente de la entrada de Villa Club Frente a centros comerciales , instituciones de Salud , McDonald's Precio por cada M2 : $ 480 Área de Terreno : 5.000 Mts2 ¡Agenda una visita y concoe esta maravillosa opción!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.400.000mediana de comparables $2.000.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.400.000mediana de comparables $2.000.000
Ver análisis completo- Se pide
- $2.400.000
- A la mediana de comparables
- $2.000.000
- Diferencia
- $400.000 más20% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$480/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $325 y $450 por m². Este anuncio pide $480, por encima de esa franja.
$220/m²$1.056/m²
- esta · $480/m²
- mediana · $400/m²
- franja habitual · $325–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Condado Vicolinci, Terreno, Guayas
Menos por m²$333/m²$147/m² menos que esta (30.6%)
a 0.72 km
600 m²
Terreno de 4600 m² en Venta con 46 m de Frente a La Via Principal, Guayas
Menos por m²$400/m²$80/m² menos que esta (16.7%)
a 1.28 km
4.600 m²
Terreno Comercial en Venta 1567 m² - Casa Laguna - Av Febres Cordero Km 12.5 - Daule, Guayas
Menos por m²$450/m²$30/m² menos que esta (6.2%)
a 1.16 km
1.567 m²
Mucho Lote 2 Paraiso del Rio I, Guayas
Más por m²$1.056/m²$576/m² más que esta (119.9%)
a 1.09 km
72 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Aurora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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