Venta de Oportunidad, Terreno en La Joya. Guayas
Menos por m²$150/m²$270/m² menos que esta (64.3%)
a 0.51 km
10.020 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 11.592 m²
Fincas de Casa Grande, Av. León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$4.868.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
11.592 m²superficie
Descripción
Venta de terrenos en Fincas de Casa Grande en via principal, La Aurora ¿Buscas una oportunidad estratégica en la zona de mayor crecimiento de la Avenida Leon Febres Cordero? Esta finca en Casa Grande, ubicada al lado de la exclusiva urbanización Vicriel (Km 14, Av. León Febres Cordero), es la opción ideal. Características destacadas: Terreno amplio de 10,500 m² Ideal para proyectos residenciales o comerciales Precio competitivo: $420 x m² Ubicación privilegiada cerca del prestigioso Colegio Torremar y urbanizaciones de alto nivel ¡Asegura una inversión con alta rentabilidad en la zona de mayor desarrollo comercial y residencial de La Aurora Contáctanos para más información y agenda una visita
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.868.640mediana de comparables $4.682.009
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.868.640mediana de comparables $4.682.009
Ver análisis completo- Se pide
- $4.868.640
- A la mediana de comparables
- $4.682.009
- Diferencia
- $186.631 más4% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$420/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $311 y $456 por m². Este anuncio pide $420, dentro de esa franja.
$150/m²$760/m²
- esta · $420/m²
- mediana · $404/m²
- franja habitual · $311–$456/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terrenos en El Condado, Av Leon Febres Cordero, Guardiania 24/7, Guayas
Menos por m²$322/m²$98/m² menos que esta (23.2%)
a 1.41 km
428 m²
Terreno de 4600 m² en Venta con 46 m de Frente a La Via Principal, Guayas
Menos por m²$400/m²$20/m² menos que esta (4.8%)
a 1.54 km
4.600 m²
Venta Terreno Comercial, Excelente Sector, Vial Sambocity, Guayas
Más por m²$450/m²$30/m² más que esta (7.1%)
a 1.35 km
1.567 m²
Vendo Terreno Comercial en Villa Club, Aprovecha de Oportunidad, Guayas
Más por m²$760/m²$340/m² más que esta (81%)
a 1.92 km
1.247 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Fincas de Casa Grande, Av. León Febres Cordero Ribadeneyra, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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