Terreno Para Proyecto Inmobiliario o Comercial Santa Ines - Cumbaya
Menos por m²$237/m²$189/m² menos que esta (44.5%)
a 0.67 km
1.310 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.244 m²
Santa Inés, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$530.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.244 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Cumbayá, en una de las mejores y exclusivas Urbanizaciones de Cumbaya , con una superficie total de 1244 m² ideal para proyectar una residencia a medida. La propiedad se emplaza dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad privada y control de accesos las 24 horas. Cuenta con iluminación, servicios básicos de agua y luz, y vías de acceso asfaltadas. El entorno se destaca por su perfil exclusivo y familiar, situado cerca de centros comerciales, supermercados y prestigiosas escuelas del sector, garantizando excelente conectividad y una alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas del valle.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.000mediana de comparables $360.760
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.000mediana de comparables $360.760
Ver análisis completo- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $360.760
- Diferencia
- $169.240 más46.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Inés. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$426/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $380 por m². Este anuncio pide $426, por encima de esa franja.
$237/m²$483/m²
- esta · $426/m²
- mediana · $290/m²
- franja habitual · $280–$380/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$483/m²$57/m² más que esta (13.4%)
a 0.65 km
1.511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Inés; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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