
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$387/m² menos que esta (90.9%)
a 1.2 km
1.244 m²superficie
Terreno en venta ubicado en Cumbayá, en una de las mejores y exclusivas Urbanizaciones de Cumbaya , con una superficie total de 1244 m² ideal para proyectar una residencia a medida. La propiedad se emplaza dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad privada y control de accesos las 24 horas. Cuenta con iluminación, servicios básicos de agua y luz, y vías de acceso asfaltadas.
El entorno se destaca por su perfil exclusivo y familiar, situado cerca de centros comerciales, supermercados y prestigiosas escuelas del sector, garantizando excelente conectividad y una alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas del valle.
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Análisis de mercado
Se pide $530.000mediana de comparables $373.349
Ver análisis completoMediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$426/m²
De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $400 por m². Este anuncio pide $426, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 127 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$387/m² menos que esta (90.9%)
a 1.2 km

$318/m²$108/m² menos que esta (25.5%)
a 1.39 km

$352/m²$74/m² menos que esta (17.3%)
a 1.78 km

$403/m²$23/m² menos que esta (5.3%)
a 1.39 km

$498/m²$72/m² más que esta (16.8%)
a 1.03 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.