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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 150 m²

Spazio, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Amplio Departamento vista al rio 149.5 m2 3 dormitorios cada uno con su baño 1 Baño de visitas Sin Amoblar Amplia sala esquinera Salida a la terraza Dormitorio Master con baño y closet - vista al río Cocina abierta estilo americana 2 dormitorios posteriores cada uno con su baño Cortinas Central de Aire Area Lavandería Tiene la particularidad de contar solo con 1 vecino (Privacidad) 1 ascensor privado prácticamente Valor Venta $350.000 Valor alícuota $383 Incluye 2 parqueos 1 bodega Libre de hipoteca Cuenta con excelente vista al Río Guayas, ubicado en la zona más exclusiva de la ciudad de Guayaquil • A 8 minutos del Aeropuerto y de centros comerciales, restaurantes, hoteles, oficinas, bancos, supermercado y con una maravillosa vista al río Edificio moderno con excelentes acabados y en óptimas condiciones • Seguridad las 24 horas • Área social completa con piscina de borde infinito • 4 Jacuzzis • Gym al pie del río • Sauna • Área de juegos para niños • Salón de eventos • Área BBQ • Sala de cine - karaoke • Salón Inglés para recibir a sus invitados Located 4 km from Saint Francis Church, Spazio provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $308.334

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$308.334
Diferencia
$41.666 más13.5% más por m²

Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.333/m²

De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.574 y $2.415 por m². Este anuncio pide $2.333, dentro de esa franja.

$438/m²$2.936/m²
  • esta · $2.333/m²
  • mediana · $2.056/m²
  • franja habitual · $1.574$2.415/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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