En venta
Venta 280.384,43 m², Via a La Costa Km.23 Al Pie de La Vía en El Sentido Guayaquil - Salinas, Guayas
Guayaquil, Guayas
5.5 km de distancia
Propiedad280.384 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 44.000 m²
Vía a Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.156.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
44.000 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Cantón Daule, Vía a Salitre lm . 8, cerca de El Prado y de la Gasolinera Primax ÁREA: 44.000 m2 FRENTE: 90 m. USO DEL SUELO: Comercial-residencial y de Equipamiento Urbano. Tiene 4000 m2 rellenado y compactado¨y 75 m. de cerramiento con estructura de hormigón armado y paredes de mampostería PRECIO: $ 49 el m2 TOTAL: $ 2.156.000 CARACTERÍSTICAS: - Jurisdicción cercana a la Aurora/Samborondón , destaca por ser un polo de expansión urbana de alta plusvalía. -EL desarrollo urbano en el km. 8 de la vía a Salitre se caracteriza por un crecimiento tipo ciudad Satélite. En este sector hay un equipamiento integral, ya que a lo largo de este sector existen plazas-comerciales, centros educativos, farmacias y gasolineras, que abastecen a la comunidad local, sin necesidad de trasladarse a los Centros Urbanos principales -La zona se destaca por su alta plusvalía y la concentración de Urbanizaciones cerradas de clase media y media-alta. -Predominan casas independientes y adosadas de 2 planta, con todos los amenities deportivos-recreativos. lagunas artificiales, clubes sociales privados, etc. áreas verdes. -EL corredor vial ha experimentado un proceso de ampliación para soportar la alta densidad poblacional y vehicular de la zona, pasando de 2 vías a 4 vías.do
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.156.000mediana de comparables $13.731.520
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.156.000mediana de comparables $13.731.520
Ver análisis completo- Se pide
- $2.156.000
- A la mediana de comparables
- $13.731.520
- Diferencia
- $11.575.520 menos84.3% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$49/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $2.000 por m². Este anuncio pide $49, por debajo de esa franja.
$49/m²$2.000/m²
- esta · $49/m²
- mediana · $312/m²
- franja habitual · $85–$2.000/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Otros de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
