En venta
$1.500.000
Terreno en Venta en Vía a La Costa - N. Dorado, Guayas
Guayaquil, Guayas
950 m de distancia
Terreno490.000 m²22
1 / 5
En ventaPropiedad
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 44.000 m²
Venta 44.000 m² Vía a Salitre Km. 8 Al Pie de La Vía, Cerca de El Prado, Guayas
Vía a Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Propiedad en venta • $2.156.000 • Área 44.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
44000
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Cantón Daule, Vía a Salitre lm . 8, cerca de El Prado y de la Gasolinera Primax ÁREA: 44.000 m2 FRENTE: 90 m. USO DEL SUELO: Comercial-residencial y de Equipamiento Urbano. Tiene 4000 m2 rellenado y compactado¨y 75 m. de cerramiento con estructura de hormigón armado y paredes de mampostería PRECIO: $ 49 el m2 TOTAL: $ 2.156.000 CARACTERÍSTICAS: - Jurisdicción cercana a la Aurora/Samborondón , destaca por ser un polo de expansión urbana de alta plusvalía. -EL desarrollo urbano en el km. 8 de la vía a Salitre se caracteriza por un crecimiento tipo ciudad Satélite. En este sector hay un equipamiento integral, ya que a lo largo de este sector existen plazas-comerciales, centros educativos, farmacias y gasolineras, que abastecen a la comunidad local, sin necesidad de trasladarse a los Centros Urbanos principales -La zona se destaca por su alta plusvalía y la concentración de Urbanizaciones cerradas de clase media y media-alta. -Predominan casas independientes y adosadas de 2 planta, con todos los amenities deportivos-recreativos. lagunas artificiales, clubes sociales privados, etc. áreas verdes. -EL corredor vial ha experimentado un proceso de ampliación para soportar la alta densidad poblacional y vehicular de la zona, pasando de 2 vías a 4 vías.do
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 95.8% bajo la mediana de 165 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $51.271.000: $49.115.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$49/m²
Frente a similares
-95.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$673–$1.900/m² · 165 comparables
Oferta disponible: 167 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
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- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
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