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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 583 m²

Puembo - Sector LA Gruta, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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583 m²superficie

Descripción

¡SECTOR LA GRUTA! Maravilloso terreno situado en un exclusivo conjunto en Puembo. Ideal para quienes anhelan invertir en un hogar para el futuro, vivir en armonía con la naturaleza, trabajar desde casa y disfrutar de un clima excepcional en un entorno campestre y seguro. UBICACIÓN Privilegiada ubicación, a 3 minutos de Plazas Comerciales, 7 minutos de Arrayanes Country Club, 7 minutos de la Ruta Viva, 16 minutos de Cumbayá, 18 minutos de Quito, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Exclusivo conjunto | Zona de alta plusvalía | Entorno natural | Unifamiliar | Área 583 m2 | Cos 100% | Paisajismo Greenstar | Linderos Vivos | Iluminación | Servicios Soterrados | Cerramiento Perimetral | Vías de acceso | AMENITIES Disfruta de una ariedad de comodidades pensadas para tu bienestar y entretenimiento: Piscina | Hidromasaje | Co- working | Gimnasio | Área BBQ | Fire Pit | Horno de Leña | Zonas Infantiles | Zona de Entretenimiento | SERVICIOS | Seguridad Virtual | VALOR $ 179.000 LOTE 2 COS 100% PLANIFICA TU VISITA CBR.WENDY LOPEZ JUAN CARLOS RUEDA

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.000mediana de comparables $134.090

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Se pide
$179.000
A la mediana de comparables
$134.090
Diferencia
$44.910 más33.5% más por m²

Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$307/m²

De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $277 por m². Este anuncio pide $307, por encima de esa franja.

$160/m²$401/m²
  • esta · $307/m²
  • mediana · $230/m²
  • franja habitual · $160–$277/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 131 de los 133 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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