Terreno de 770 m²
Menos por m²$181/m²$128/m² menos que esta (41.5%)
a 1.67 km
770 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 588 m²
Puembo - Sector LA Gruta, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$181.291
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
588 m²superficie
Descripción
¡EN PUEMBO! Maravilloso terreno situado en una exclusiva urbanización en Puembo. Ideal para quienes anhelan invertir en un hogar para el futuro, vivir en armonía con la naturaleza, trabajar desde casa y disfrutar de un clima excepcional en un entorno encantador y seguro. UBICACIÓN Privilegiada ubicación a 3 minutos de Plazas Comerciales, 5 minutos de Arrayanes Country Club, 7 minutos de la Ruta Viva, 16 minutos de Cumbayá, 18 minutos de Quito, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Exclusivo conjunto | Zona de alta plusvalía | Entorno natural | Unifamiliar | Área 588.61 m2 | Cos 100 %| Paisajismo Greenstar | Linderos Vivos | Iluminación |Servicios Soterrados | Cerramiento Perimetral | Vías de acceso | AMENITIES Piscina | Hidromasaje | Co- Working|Gimnasio | Área BBQ | Fire Pit | Área Gourmet | Horno de Leña | Zonas infantiles | Zona de Entretenimiento | SERVICIOS Garita para guardianía | Seguridad y Vigilancia | VALOR $ 181.291 LOTE 1 COS 100 % PLANIFICA TU VISITA CBR. WENDY LÓPEZ JUAN CARLOS RUEDA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $181.291mediana de comparables $134.029
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $181.291mediana de comparables $134.029
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- $181.291
- A la mediana de comparables
- $134.029
- Diferencia
- $47.262 más35.3% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$308/m²
De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $280 por m². Este anuncio pide $308, por encima de esa franja.
$160/m²$401/m²
- esta · $308/m²
- mediana · $228/m²
- franja habitual · $160–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 125 de los 127 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
H/ Puembo, Terreno Unifamiliar en Venta Dentro de Urbanización Privada. Provincia de Pichincha
Menos por m²$261/m²$48/m² menos que esta (15.4%)
a 1.13 km
805 m²
Hermoso Terreno de Venta en Urbanización Privada
Menos por m²$287/m²$21/m² menos que esta (6.9%)
a 1.18 km
411 m²
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Más por m²$310/m²$2/m² más que esta (0.6%)
a 1.31 km
612 m²
Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$93/m² más que esta (30.1%)
a 1.18 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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