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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.537 m²

PUEMBO MANGAHUANTAG, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.537 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno en la urbanización Shalom Mangahuantag PUEMBO!! Negociable!! Linda vista panorámica!! Son 2.537 m2 Zonificación: A4 (A5002-5) Linda urbanización campestre Sector Mangahuntag, Puembo, Los Arrayanes Ideal para quinta / casa de campo Cercado Guardiana 24/7 Vías de acceso asfaltadas Todos los servicios básicos, alcantarillado, Internet Puembo Por su clima, el gobierno parroquial dice que PUEMBO es un “Rincón de Eterna Primavera”, con sus “jardines siempre florecidos”. De hecho, Puembo goza de un micro clima de temperaturas más bien templadas, todo el año, envidia del mundo. Por mucho tiempo Puembo fue un pequeño poblado que consistía del Parque Central de Puembo, la iglesia (que data de 1608) y pocas casas, rodeado de grandes quintas y fincas productoras. Con el crecimiento de la ciudad de Quito, y la construcción del aeropuerto internacional de Tabaela hace unos 10 años, Puembo se ha convertido en un lugar pujante y polo de desarrollo declarado, mientras se fomentan normas para un crecimiento ordenado con campo y tranquilidad. Un lugar para vivir tranquilo e invertir con seguridad! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $235.000mediana de comparables $634.250

Ver análisis completo
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Se pide
$235.000
A la mediana de comparables
$634.250
Diferencia
$399.250 menos62.9% menos por m²

Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$93/m²

De los 195 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $300 por m². Este anuncio pide $93, por debajo de esa franja.

$93/m²$457/m²
  • esta · $93/m²
  • mediana · $250/m²
  • franja habitual · $183–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 195 de los 199 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

PUEMBO MANGAHUANTAG, Puembo, Quito, Pichincha

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