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En ventaTerreno

$766.800

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 4.792 m²

Terreno a Lado de Arrayanes

Hermanos Brawer, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$766.800
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Lo esencial
TerrenoEn venta4.792 m²Negociable

Terreno en venta • $766.800 • Área 4.792 m² • En Quito, Pichincha

Características

4792
m² total

Descripción

TERRENO SECTOR ARRAYANES DE 4.792 MTRS, A POCOS MINUTOS DE CLUB ARRAYANES TERRENO INDEPENDIENTE, PLANO CON FACIL ACCESO DE VIAS, ALTA PLUSVALIA EN EL SECTOR YA QUE SE ENCUENTRA EN UN SECTOR EXCLUSIVO DE PUEMBO, CERCA DE PLAZAS COMERCIALES Y COLEGIO VALOR POR METRO: 160% DOCUMENTACION EN REGLA, UN SOLO PROPIETARIO TERRENO PLANO COS PB: 10% COS TOTAL: 20% AREA SEGUN ESCRITURA: 4,792 MTRS AREA DE LEVANTAMIENTO: 4.792 MTS AREA GRAFICA (SISTEMA CATASTRAL: 4792 MTRS CLASIFICACION SUELO: (SR) SUELO RURAL USO SUELO ESPECIFICO: (RR) RESIDENCIAL RURAL EDIFICABILIDAD BASICA: A35 (A2502-10 (VU)) LOTE MINIMO: 2500

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$766.800
A la mediana de comparables
$1.088.311
Diferencia
$321.511 menos
29.5% menos por m²

Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$160/m²

$93/m²$328/m²
  • esta · $160/m²
  • mediana · $227/m²
  • franja habitual · $163–$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 138 de los 140 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$766.800

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