Se Vende Terreno con Todos Los Servicios Basicos y Calle Adoquinada
Menos por m²$56/m²$223/m² menos que esta (79.8%)
a 1.84 km
8.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.062 m²
Giovanni Calles Lascano Y Padre Luis Vaccari, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$297.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.062 m²superficie
Descripción
Terreno comercial en venta ubicado en la calle Giovanny Calles en el sector de Calderón. El lote dispone de una superficie total de 1062 m² y una superficie construida de 194 m², con un frente de 21 metros por un fondo de 52 metros. La propiedad cuenta con orientación noroeste y tiene un potencial de desarrollo con factibilidad para construir hasta 6 pisos, lo que representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. El terreno se encuentra en un sector de Calderón que combina un ambiente residencial con desarrollo comercial en constante crecimiento. La zona cuenta con acceso inmediato a vías principales, líneas de transporte público, centros educativos, supermercados, locales comerciales y servicios básicos esenciales. Documentos en regla listo para firmar una escritura pública de compra venta
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $297.000mediana de comparables $147.501
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $297.000mediana de comparables $147.501
Ver análisis completo- Se pide
- $297.000
- A la mediana de comparables
- $147.501
- Diferencia
- $149.499 más101.4% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $201 por m². Este anuncio pide $280, por encima de esa franja.
$56/m²$280/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $139/m²
- franja habitual · $83–$201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$201/m²$79/m² menos que esta (28.1%)
a 1.47 km
612 m²
Excelente TERRENO en QUITO Precio negociable
Menos por m²$231/m²$49/m² menos que esta (17.6%)
a 1.68 km
347 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Giovanni Calles Lascano Y Padre Luis Vaccari, Calderón, Quito, Pichincha
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