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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 636 m²

Puente 5 LOS CHILLOS, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$39.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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636 m²superficie

Descripción

EN EL HERMOSO VALLE DE LOS CHILLOS PARROQUIA CONOCOTO CON SALIDA A LOS DOS VALLES, VENDO AMPLIO TERRENO IDEAL PARA CONSTRUIR CASA ATERRAZADA APROVECHANDO SU INCLINACIÓN Y SU VISTA ESPECTACULAR . UBICADO EN LA URBANIZACIÓN DE LOS SERVIDORES DE LA SALUD , SECTOR RESIDENCIAL CONSOLIDADO PUENTE 5. CERCA A VIAS DE TRANSPORTE . URBANIZACIÓN SUPER SEGURA . AREAS VERDES PARA DISFRUTAR EN FAMILIA . - CARACTERÍSTICAS : 636,90 METROS COS. TOTAL 105% COS PLANTA BAJA 35 % FRENTE 15 METROS ALTURA 12 METROS AUTORIZACION PARA 3 PISOS SUELO URBANO RESIDENCIAL 1 SERVICIOS BASICOS URBANIZADO -PRECIO USD 39.000 -CITAS E INFORMES AL Ver datos CBR.MONSERRATH PAZMIÑO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $39.000mediana de comparables $68.796

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Se pide
$39.000
A la mediana de comparables
$68.796
Diferencia
$29.796 menos43.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$61/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $82 y $143 por m². Este anuncio pide $61, por debajo de esa franja.

$37/m²$280/m²
  • esta · $61/m²
  • mediana · $108/m²
  • franja habitual · $82–$143/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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