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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 484 m²

Monjas Alto, Quito, Pichincha
Precio
$36.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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484 m²superficie

Descripción

? TERRENO EN VENTA – MONJAS ALTO ? Excelente oportunidad para construir o invertir en una zona estratégica del norte de Quito. ???? Área: 400 m² ???? Precio: USD 36.000 ???? Ubicación: Monjas Alto, calle Antonio Campos ???? Frente a la Escuela Club de Leones ??????? A 1 cuadra de la parada de buses ???? A 2 cuadras de la Av. Simón Bolívar Sector residencial consolidado, con fácil acceso a transporte público y vías principales. ???? Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $36.000mediana de comparables $52.432

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Se pide
$36.000
A la mediana de comparables
$52.432
Diferencia
$16.432 menos31.3% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$74/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $151 por m². Este anuncio pide $74, dentro de esa franja.

$60/m²$306/m²
  • esta · $74/m²
  • mediana · $108/m²
  • franja habitual · $74–$151/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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