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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 964 m²

LAGOS DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
964 m²
Superficie
5
Habitaciones
10
Baños

Descripción

"EL LUJO NO ESPERA A NADIE, QUIEN DUDA, PIERDE." . LAGOS DEL BATAN - PROYECTO DE LUJO CON VISTA AL LAGO EN VENTA - KM 6 SAMBORONDON . PRECIO: $1'800.000 . . EXCLUSIVO TERRENO FRENTE AL CANAL CON DISEÑO DE AUTOR Y ACABADOS PREMIUM . TERRENO: 964 M² CON 40 METROS LINEALES AL CANAL . CONSTRUCCIÓN: 840 M² CON ARQUITECTURA DE ALTO NIVEL - DISTRIBUCIÓN: . 5 DORMITORIOS . 7 BAÑOS . SALA AMPLIA CON ILUMINACIÓN NATURAL . COMEDOR ELEGANTE . COCINA CON DISEÑO MODERNO . ÁREA DE LAVANDERÍA . ÁREA DE SERVICIO . BODEGA . PISCINA PRIVADA . JACUZZI . ZONA BBQ . ACABADOS MODERNOS Y DE LUJO . NCLUYE DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE JANINA CABAL APROBADO POR LAGOS DEL BATÁN . INCLUYE INGENIERÍAS ESTRUCTURAL, SANITARIA Y ELÉCTRICA . TIEMPO ESTIMADO DE AHORRO: 6 MESES . ENTREGA TOTAL EN SOLO 10 MESES . ESTE PROYECTO COMBINA LUJO, CONFORT Y TECNOLOGÍA EN UN ENTORNO SEGURO, PRIVADO Y CON VISTAS INIGUALABLES. AGENDA TU CITA Y DÉJATE ENAMORAR!

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.800.000mediana de comparables $1.255.735

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Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$1.255.735
Diferencia
$544.265 más43.3% más por m²

Mediana de 281 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.867/m²

De los 281 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.013 y $1.542 por m². Este anuncio pide $1.867, por encima de esa franja.

$596/m²$1.961/m²
  • esta · $1.867/m²
  • mediana · $1.303/m²
  • franja habitual · $1.013–$1.542/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 281 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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