Terrenos de Venta Tumbaco Vista Espectacular
Menos por m²$60/m²$100/m² menos que esta (62.5%)
a 1.78 km
1.500 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Chiviquí, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Venta, Tumbaco – Chiviquí | Terreno 2.500 m², naturaleza y privacidad a 1 km de la Ruta Viva En el sector de Chiviquí, Tumbaco, se encuentra este hermoso terreno de 2.500 m², ideal para construir una casa independiente o quinta, rodeada de naturaleza y con total privacidad. A solo 1 km de la Ruta Viva, ofrece una combinación poco común: conectividad rápida con Cumbayá, Tumbaco y Quito, junto a un entorno verde, tranquilo y despejado. El terreno cuenta con una topografía mayormente plana y vistas abiertas hacia áreas naturales, lo que permite desarrollar una propiedad con amplios jardines y espacios exteriores. Características: Área: 2.500 m² COS Total: 20% COS en planta baja: 10% Ideal para: casa unifamiliar o quinta Entorno: natural, silencioso y de baja densidad Gracias a su normativa, es perfecto para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, más que densidad constructiva. Ubicación: Chiviquí, Tumbaco A 1 km de la Ruta Viva Fácil acceso a Cumbayá y servicios Un terreno para construir sin apuro, bien hecho, y disfrutarlo. $160 por m2
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $535.950
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $535.950
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $535.950
- Diferencia
- $135.950 menos25.4% menos por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $144 y $275 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$60/m²$553/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $214/m²
- franja habitual · $144–$275/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 111 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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