En venta
$298.000
Casa con 3 Habitaciones en Venta en Tumbaco, 340 m² Terreno
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno340 m²35
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.000 m²
Terreno en Venta Chiviqui Tumbaco
Luis Cordero, Tumbaco, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 62.3% bajo la mediana de 2330 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $2.388.000: $1.488.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$75/m²
Frente a similares
-62.3%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$100–$315/m² · 2330 comparables
Oferta disponible: 2375 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Terreno en venta • $900.000 • Área 12.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
12000
m² total
Descripción
TERRENO DE ALTO NIVEL EN ZONA EXCLUSIVA – CHIVIQUI, TUMBACO Ubicado en el sector más codiciado y tranquilo de Tumbaco a pocos pasos de la CERAMICA, este terreno de 12.000 m² ofrece una oportunidad única para inversión residencial o comercial. Rodeado de naturaleza, seguridad y privacidad, es ideal para un proyecto de alta plusvalía. Ubicación estratégica: Sector Chiviqui, Tumbaco – Quito. Cerca de vías principales como la RUTA VIVA, colegios internacionales, centros comerciales (Paseo San Francisco, y zonas de recreación. UBICADO AL LADO DEL CONJUNTO TERRA VIVA Ambiente exclusivo y residencial Características: Superficie total: 12.000 m² Superficie util: 6.000 m² (aprovechamiento real del 50%) Capacidad de subdivisión: Permite dividirse en 4 lotes independientes (de aprox. 3.000 m² cada uno), ideal para desarrollar en etapas o vender por separado. Topografía: Plana o suavemente ondulada. Servicios disponibles: Agua, luz. Potencial de desarrollo: Proyecto residencial de lujo (casas, townhouses, condominio cerrado). Conjunto de oficinas o centro médico. Finca recreativa con área productiva. Subdivisión en 4 lotes para reventa rápida. Valor y condiciones: Precio: USD $900.000 (negociables totalmente) Valor por m²: Aprox. $75 USD/m² muy competitivo en la zona. Financiamiento: Se aceptan ofertas con condiciones flexibles. DOCUMENTACION LISTA PARA LA VENTA REMAX IMPACTA
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