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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 264 m²

Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
264 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

HERMOSA CASA DE ESTRENO PRIMERA ETAPA EN URB AIRES NORTE Terreno: 264.60m² Construcción: 229.52m² - Doble sala, comedor, cocina abierta. - Baño visitas - Lavanderia y cuarto con baño de servicio. - Bodega. - 3 dormitorios con baño c/u (Master con doble walk-in closet). - Sala de estar en planta alta. - Acabados de primera, perfilería estilo europea, aire acondicionado central en sala, cortinas en todas las ventanas - Queda cerca del área social. VALOR DE VENTA $395,000 negociables () Contáctanos Ver datos #erickavaldezbienesraices #bienesraices #bienesraicesgye #urbanizacionairesnorte #casaenventa

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $395.000mediana de comparables $380.788

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Se pide
$395.000
A la mediana de comparables
$380.788
Diferencia
$14.212 más3.7% más por m²

Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.496/m²

De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $949 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.496, dentro de esa franja.

$949/m²$1.846/m²
  • esta · $1.496/m²
  • mediana · $1.442/m²
  • franja habitual · $949–$1.655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 166 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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