Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$679/m² menos que esta (41.5%)
a 0.94 km
261 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 254 m²
AIRES NORTE AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$415.850
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
254 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VILLA EQUIPADA CON AIRES CORTINAS,ELECTRODOMESTICOS, SPLITS , AIRE CENTRAL ABAJO,P UERTASDM DE VIDRIO EN BANOS, VER FOTOS, URBANIZACION CON UN INCREIBLE CLUB, CON PISCINA, GOMNASIO, AREA DE ESTAR, JUEGOS DE NINOS, CANCHA DE FOOTBALL Y TENIS ETC TENEMOS TRES IPCIONES MAS YA EN CONSTRUCCION EN GRIS QUE SE TERMINARIAN EN 4 '5 MESES .
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $415.850mediana de comparables $366.365
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $415.850mediana de comparables $366.365
Ver análisis completo- Se pide
- $415.850
- A la mediana de comparables
- $366.365
- Diferencia
- $49.485 más13.5% más por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.637/m²
De los 166 anuncios comparables, la mitad pide entre $949 y $1.655 por m². Este anuncio pide $1.637, dentro de esa franja.
$949/m²$1.846/m²
- esta · $1.637/m²
- mediana · $1.442/m²
- franja habitual · $949–$1.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 166 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa 3/4 Dorm. - Aires del Norte - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.510/m²$127/m² menos que esta (7.8%)
a 1.08 km
255 m²46
Venta de Casa en Aires Norte Samborondón Proyecto Esquinero Am, Guayas
Menos por m²$1.549/m²$88/m² menos que esta (5.4%)
a 0.27 km
255 m²45
Vendo Casa de Estreno con Piscina en Aires Norte Samborondon, Guayas
Más por m²$1.666/m²$29/m² más que esta (1.8%)
a 0.22 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$209/m² más que esta (12.8%)
a 1.67 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES NORTE AVENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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