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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 135 m²

Urbanizacion Villa del Rey, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$48.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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135 m²superficie

Descripción

Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en terreno ubicado estratégicamente en el km 14 de la Av. León Febres Cordero en el exclusivo sector de La Aurora, Guayas. Este lote de 135.60 m2 representa la combinación perfecta entre ubicación privilegiada y potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de la región. La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada que garantiza seguridad y tranquilidad para tu futura inversión. Su ubicación sobre la Vía Leon Febres Cordero frece conectividad excepcional con los principales centros urbanos y comerciales, convirtiendo este terreno en una opción ideal tanto para construcción de vivienda familiar como para desarrollo comercial. El metraje de 135.60 m2 proporciona el espacio perfecto para materializar proyectos residenciales de alta calidad, aprovechando el creciente desarrollo del sector La Aurora. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, servicios básicos completos y fácil acceso a centros educativos, comerciales y de entretenimiento. Esta venta de terreno representa una inversión inteligente en una ubicación que combina seguridad, accesibilidad y proyección de crecimiento. Contacta hoy mismo para conocer más detalles de esta oportunidad única.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $48.000mediana de comparables $64.814

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Se pide
$48.000
A la mediana de comparables
$64.814
Diferencia
$16.814 menos25.9% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$356/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $434 y $575 por m². Este anuncio pide $356, por debajo de esa franja.

$346/m²$1.133/m²
  • esta · $356/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $434–$575/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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