
Venta de Terreno 180 m en Villa Club Etapa Magna, Guayas
Más por m²$389/m²$33/m² más que esta (9.4%)
a 1.9 km
135 m²superficie
Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en terreno ubicado estratégicamente en el km 14 de la Av. León Febres Cordero en el exclusivo sector de La Aurora, Guayas. Este lote de 135.60 m2 representa la combinación perfecta entre ubicación privilegiada y potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de la región.
La propiedad se encuentra en una urbanización cerrada que garantiza seguridad y tranquilidad para tu futura inversión. Su ubicación sobre la Vía Leon Febres Cordero frece conectividad excepcional con los principales centros urbanos y comerciales, convirtiendo este terreno en una opción ideal tanto para construcción de vivienda familiar como para desarrollo comercial.
El metraje de 135.60 m2 proporciona el espacio perfecto para materializar proyectos residenciales de alta calidad, aprovechando el creciente desarrollo del sector La Aurora. La zona se caracteriza por su ambiente familiar, servicios básicos completos y fácil acceso a centros educativos, comerciales y de entretenimiento.
Esta venta de terreno representa una inversión inteligente en una ubicación que combina seguridad, accesibilidad y proyección de crecimiento. Contacta hoy mismo para conocer más detalles de esta oportunidad única.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $48.000mediana de comparables $77.625
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$356/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $485 y $663 por m². Este anuncio pide $356, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$389/m²$33/m² más que esta (9.4%)
a 1.9 km

$480/m²$125/m² más que esta (35%)
a 0.53 km

$500/m²$144/m² más que esta (40.6%)
a 1.3 km

$667/m²$311/m² más que esta (87.5%)
a 0.84 km

$850/m²$494/m² más que esta (139.1%)
a 1.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.