Venta Terreno Estratégico en La Aurora, 1 Hectárea Ideal Para Desarrollo J. Gar, Guayas
Menos por m²$130/m²$720/m² menos que esta (84.7%)
a 0.51 km
10.020 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Daule · 1.500 m²
La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$1.275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500 m²superficie
Descripción
Terreno de 1.500m² en La Joya – Vial 1, sobre avenida principal, rodeado de plazas comerciales como California, Galerías Plaza, Plaza Diamante, Piazza Villas del Rey, Plaza Sevilla y Plaza Castillo, además de múltiples urbanizaciones consolidadas. Una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales o residenciales con gran proyección. Características: Área: 1500m² Rellenado Compactado Al pie de vía principal Acceso a servicios básicos Calles asfaltadas Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Terrenos en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.275.000mediana de comparables $501.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.275.000mediana de comparables $501.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.275.000
- A la mediana de comparables
- $501.000
- Diferencia
- $774.000 más154.5% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $232 y $424 por m². Este anuncio pide $850, por encima de esa franja.
$130/m²$4.450/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $334/m²
- franja habitual · $232–$424/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno 600 m², en Condado Vicolinci, Via Aurora, Guayas
Menos por m²$233/m²$617/m² menos que esta (72.5%)
a 0.58 km
600 m²
Venta Terreno Comercial 1.389 m² Sector Villas del Rey Km 14. Av Leon Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$346/m²$504/m² menos que esta (59.3%)
a 1.9 km
1.389 m²
Venta de Terreno Urbanizacion El Condado Vicolinci, Guayas
Menos por m²$405/m²$445/m² menos que esta (52.4%)
a 0.99 km
420 m²
Dos Lotes en Parque de La Paz en La Aurora, Daule, Guayas
Más por m²$4.450/m²$3.600/m² más que esta (423.5%)
a 1.99 km
2 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Aurora, Daule, Guayas
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