1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$249.901/m² menos que esta (100%)
a 1.62 km
1.000 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Nayón · 8 m²
Pablo Arenas Lavayen. Referencias cercana al Colegio Ecuatoriano Español América Latina y la UPC Manuela Sáenz, Nayón, Pichincha
Precio
$2.015.510
Precio negociable
I
ibeth sotalin
Publicado el 24 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8 m²superficie
Descripción
Terreno urbano de 8.062,04 m² en venta en el sector Tacuri, parroquia Nayón, Quito, ubicado sobre la calle Pablo Arenas Lavayen. El predio cuenta con 53,56 m de frente, área regularizada y factibilidad de servicios básicos. Según el Informe de Regulación Metropolitana (IRM), el predio se encuentra en suelo urbano, con uso de suelo Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2), lote mínimo de 1.000 m², COS en planta baja de 35% y COS total de 70%, con 2 pisos y forma de ocupación aislada. El terreno tiene acceso por calle empedrada en el frente y colindancia posterior con calle adoquinada. Ubicación con referencias cercana al Colegio Ecuatoriano Español América Latina y UPC Manuela Sáenz – Nayón. Superficie: 8.062,04 m² Precio: USD 2.015.510 Precio por m²: USD 250 Ideal para inversionistas, constructores y desarrolladores interesados en un proyecto residencial, sujeto a las condiciones y aprobaciones municipales correspondientes.
Terrenos en venta en NayónAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.015.510mediana de comparables $1.614
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.015.510mediana de comparables $1.614
Ver análisis completo- Se pide
- $2.015.510
- A la mediana de comparables
- $1.614
- Diferencia
- $2.013.896 más124762.7% más por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250.000/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $161 y $254 por m². Este anuncio pide $250.000, por encima de esa franja.
$99/m²$250.000/m²
- esta · $250.000/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $161–$254/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.66 km
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