1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$262/m² menos que esta (72.6%)
a 1.57 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 540 m²
Urbanización Miracoli. Av. Manuela Sáenz y Pablo Arenas Lavayen, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
540 m²superficie
Descripción
DESCRIPCIÓN: Terreno en Urbanización de lujo. UBICACIÓN: Nayón, Urbanización Miracoli, Av. Manuela Sáenz y Pablo Arenas Lavayen. CARACTERÍSTICAS: - Excelente terreno esquinero en Urbanización de lujo “MIRACOLI” - Excelente ubicación frente a las amenidades de la urbanización - A 10 minutos del Centro de Cumbayá - A 12 minutos del Eko Park, UDLA - A 20 minutos del Rio Centro y Outlet de los Granados - Alícuota $145 dólares mensuales La Urbanización cuenta con las siguientes amenidades: - Garita de guardia blindada con circuito cerrado de cámaras de seguridad - Cerco eléctrico - Piscina temperada - Gimnasio - Área de Juegos de niños - Cancha de fútbol - Área de BBQ totalmente amoblado - Sala para eventos sociales - Seguridad 24/7 - Expensas $149 dólares mensuales AREA: Área de Terreno: 540.62 m². 20x27m PRECIO "A TAN SÓLO": $195.000 dólares CONTACTO: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $108.119
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $108.119
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $108.119
- Diferencia
- $86.881 más80.4% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$361/m²
De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $241 por m². Este anuncio pide $361, por encima de esa franja.
$99/m²$800/m²
- esta · $361/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $163–$241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 70 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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