1000 m² de Terreno con Cerramiento y Frente a La Calle en Nayon
Menos por m²$99/m²$240/m² menos que esta (70.8%)
a 1.57 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 492 m²
NAYON URBANIZACION MIRACOLI, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$167.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
492 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Nayon calle Pablo Arenas Lavayen, cerca Colegio América Latina DESCRIPCIÓN Terreno disponble para la venta área total de 492 m² El lote tiene 22.60 metros de frente y 21.77 metros de fondo aproximadamente. Se encuentra en una urbanización privada con cerramiento Guardianía permanente y control de accesos, lo que garantiza un entorno seguro. Además, dispone de servicios básicos como agua y luz. La zona es de fácil acceso, con avenidas asfaltadas y cercanía a escuelas. Es una ubicación ideal para su destino habitacional, rodeado de áreas verdes. Piscina temperada parque infantil áreas húmedas Es una urbanización de lujo, con una ubicación privilegiada.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.000mediana de comparables $98.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.000mediana de comparables $98.400
Ver análisis completo- Se pide
- $167.000
- A la mediana de comparables
- $98.400
- Diferencia
- $68.600 más69.7% más por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$339/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $242 por m². Este anuncio pide $339, por encima de esa franja.
$99/m²$800/m²
- esta · $339/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $160–$242/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en El Sector de Tanda con Casita de Adobe
Menos por m²$192/m²$147/m² menos que esta (43.3%)
a 1.12 km
598 m²
Nayón, Calle Manuela Sáenz, Vendo Terreno de 780 m², Frente 57 m, Cos. Pb 35 %, cos Total 70%
Menos por m²$231/m²$109/m² menos que esta (32%)
a 0.44 km
780 m²
Terreno Nayon Urbanizacion Miracoli 545 m²
Más por m²$348/m²$8/m² más que esta (2.5%)
a 0.43 km
545 m²
Se Vende Terreno de 1000 m² en La Urbanización del Club Rancho San Francisco
Más por m²$800/m²$460/m² más que esta (135.7%)
a 1.66 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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