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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 86 m²

Av. Ilaló & Juan Montalvo, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$103.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

¿Buscas independencia, seguridad y aire puro para tu familia? Estrena departamento en Conocoto, en una zona estratégica de alta plusvalía a pocos pasos de la Av. Ilaló, con conexión inmediata a colegios, bancos, centros comerciales y hospitales. Un diseño contemporáneo, funcional y pensado para maximizar la entrada de luz natural. Metraje: Área habitable: 82 m² Área semiabierta / Balcón o patio: 16 m² Área total: 98 m² Distribución interior: Sala y comedor integrados con excelente iluminación. Cocina moderna con acabados funcionales. Dormitorio máster con clóset amplio y baño privado. Segundo dormitorio con clóset empotrado. Baño completo adicional (social y compartido). Área de lavandería independiente. 1 parqueadero privado. Áreas comunales y comodidades del edificio: Edificio exclusivo de solo 14 departamentos (mayor privacidad y tranquilidad). Ascensor de última generación. Seguridad y accesos controlados. Zona BBQ para reuniones familiares. Proyecto 100% Pet Friendly. Modalidad de pago y entrega: Aplica a crédito VIP (tasa preferencial) y crédito Miti-Miti. Fecha de entrega: Enero 2027. Planes de financiamiento para el pago de la entrada durante la etapa de construcción. Agenda tu visita a la obra y solicita una simulación de crédito sin costo. Deja tus datos de contacto para enviarte la ficha técnica completa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $103.000mediana de comparables $75.541

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Se pide
$103.000
A la mediana de comparables
$75.541
Diferencia
$27.459 más36.3% más por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.198/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $640 y $1.162 por m². Este anuncio pide $1.198, por encima de esa franja.

$408/m²$2.126/m²
  • esta · $1.198/m²
  • mediana · $878/m²
  • franja habitual · $640–$1.162/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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