Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$38/m² menos que esta (49.5%)
a 1.43 km
1.172 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 50.000 m²
La Armenia, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$3.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50.000 m²superficie
Descripción
En venta terreno de 5 hectáreas, ideal para urbanizar y/o relaizar proyectos de construcción Superficie ideal para diseño urbanistico, donde cada lote / área de casas tendrá indpendencia, vista y excelente disposición. * 50.000 m2 * Terreno con escritura independiente, papeles e impuestos al día * Todos los servicios básicos * Ceramiento * COS Total 70% * COS Planta baja 35% El terreno brinda la posibilidad de diseño ideal, aprovechando desniveles para tener partes altas y bajas. Ubicado en el sector de la Armenia 1, puede conectarse con Lumbisí (Cumbayá por un camino de 2do órden)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.800.000mediana de comparables $6.287.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.800.000mediana de comparables $6.287.000
Ver análisis completo- Se pide
- $3.800.000
- A la mediana de comparables
- $6.287.000
- Diferencia
- $2.487.000 menos39.6% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $194 por m². Este anuncio pide $76, por debajo de esa franja.
$38/m²$315/m²
- esta · $76/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $85–$194/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad! Terreno de 3 Has de Venta
Más por m²$80/m²$4/m² más que esta (5.2%)
a 1.87 km
31.118 m²
Terreno 1183 m² Venta 2 Cuadras Autopista Los Chillos Puente 4. Proyectos Vivienda, Bodegas Talleres
Más por m²$110/m²$34/m² más que esta (44.6%)
a 1.96 km
1.183 m²
Conocoto, Ontaneda Vendo Terreno 2950 m², 35 % Cos Pb, 70 % Cos Total, Cerramiento, Seguria 24/7
Más por m²$153/m²$77/m² más que esta (100.7%)
a 0.8 km
2.950 m²12
Terreno de Venta, La Vicentina 857 m². Sector La Vicentina
Más por m²$315/m²$239/m² más que esta (314.5%)
a 1.67 km
857 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Armenia, Conocoto, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
