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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 50.000 m²

La Armenia, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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50.000 m²superficie

Descripción

En venta terreno de 5 hectáreas, ideal para urbanizar y/o relaizar proyectos de construcción Superficie ideal para diseño urbanistico, donde cada lote / área de casas tendrá indpendencia, vista y excelente disposición. * 50.000 m2 * Terreno con escritura independiente, papeles e impuestos al día * Todos los servicios básicos * Ceramiento * COS Total 70% * COS Planta baja 35% El terreno brinda la posibilidad de diseño ideal, aprovechando desniveles para tener partes altas y bajas. Ubicado en el sector de la Armenia 1, puede conectarse con Lumbisí (Cumbayá por un camino de 2do órden)

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.800.000mediana de comparables $6.458.000

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Se pide
$3.800.000
A la mediana de comparables
$6.458.000
Diferencia
$2.658.000 menos41.2% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$76/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $212 por m². Este anuncio pide $76, por debajo de esa franja.

$38/m²$315/m²
  • esta · $76/m²
  • mediana · $129/m²
  • franja habitual · $86–$212/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 40 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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