Venta de Casa en Urbanización Biblos, Guayas
Menos por m²$693/m²$237/m² menos que esta (25.5%)
a 0 km
794 m²68
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 570 m²
LA LAGUNA VILLA AMPLIA 570 MTS TERRENO 440 CONSTRUCCION MAS SUITE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$530.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
570 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de un medio baño adicional. La propiedad tiene una superficie construida de 440 m2 y un terreno de 570 m2. Disfrute de áreas al aire libre como el jardín y el patio, perfectos para el esparcimiento. mas suite En su interior, encontrará una cocina bien equipada, sala de estar y un estudio para trabajar o relajarse. El dormitorio principal cuenta con baño propio y clóset. Además, dispone de área de lavandería y cuarto de máquinas. La casa se encuentra en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Cuenta con 2 estacionamientos y áreas verdes. La zona ofrece fácil acceso a centros comerciales, escuelas y avenidas asfaltadas. También tiene área de BBQ para disfrutar. Servicios básicos como agua y luz están garantizados. Precio negociable.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.000mediana de comparables $608.709
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $530.000mediana de comparables $608.709
Ver análisis completo- Se pide
- $530.000
- A la mediana de comparables
- $608.709
- Diferencia
- $78.709 menos12.9% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$930/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $982 y $1.182 por m². Este anuncio pide $930, por debajo de esa franja.
$693/m²$1.476/m²
- esta · $930/m²
- mediana · $1.068/m²
- franja habitual · $982–$1.182/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 7 Casa en Venta Entre Lagos, Guayas
Más por m²$978/m²$48/m² más que esta (5.2%)
a 0 km
460 m²45
Venta de Casa en Proyecto en El Condado de Vicolinci Vía a Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$994/m²$64/m² más que esta (6.9%)
a 0 km
315 m²4
6740.el Álamo - Samborondon Km².5, Vendo Casa 3 Dorm. $330.000, Guayas
Más por m²$1.196/m²$266/m² más que esta (28.6%)
a 0 km
276 m²34
En Venta Casa 595 m² Al Lago, en Samborondon Km 8.5, Aires de Batán, 5 Dorm., Guayas
Más por m²$1.476/m²$546/m² más que esta (58.7%)
a 0 km
595 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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LA LAGUNA VILLA AMPLIA 570 MTS TERRENO 440 CONSTRUCCION MAS SUITE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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