Venta de Casa en Urbanización Biblos, Guayas
Menos por m²$693/m²$682/m² menos que esta (49.6%)
a 2.86 km
794 m²68
1 / 9
CasaEn venta
Casa de venta en Samborondón · 3 dormitorios · 200 m²
Urbanización Arrayenes, Samborondón, Guayas
Precio
$275.000
Precio negociable
M
maria monserrat garcia garaicoa
Publicado el 29 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueos
Descripción
Casa remodelada en venta en Arrayanes, conjunto cerrado en el sector Tornero, km 2,5 de la Vía a Samborondón. La propiedad fue completamente remodelada hace aproximadamente 3 años y se encuentra en excelentes condiciones. • 3 dormitorios, cada uno con baño completo • Máster con walk-in closet • Sala y comedor integrados • Cocina moderna tipo americana • Family room / área de TV • Piscina y área exterior • 2 parqueos techados • Área de lavandería • Cuarto de servicio con baño completo • Generador eléctrico incluido • Sistema de aire acondicionado eficiente, diseñado para optimizar el consumo y generar un ahorro significativo de energía Además, cuenta con un espacio exterior que puede adaptarse como pequeña suite, estudio u oficina independiente. Uno de los dormitorios secundarios funciona actualmente como un amplio vestidor, pero puede volver a utilizarse como dormitorio. Conjunto pequeño y privado, cerca de universidades, comercios y nuevos desarrollos del sector. Precio: USD 265.000 Alícuota: USD 200
Casas en venta en SamborondónAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $197.188
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $197.188
Ver análisis completo- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $197.188
- Diferencia
- $77.812 más39.5% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $942 y $1.105 por m². Este anuncio pide $1.375, por encima de esa franja.
$693/m²$1.375/m²
- esta · $1.375/m²
- mediana · $986/m²
- franja habitual · $942–$1.105/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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218 m²34
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a 2.86 km
276 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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