
Venta de Casa en Urbanización Biblos, Guayas
Menos por m²$674/m²$701/m² menos que esta (51%)
a 2.86 km
Casa remodelada en venta en Arrayanes, conjunto cerrado en el sector Tornero, km 2,5 de la Vía a Samborondón.
La propiedad fue completamente remodelada hace aproximadamente 3 años y se encuentra en excelentes condiciones.
Además, cuenta con un espacio exterior que puede adaptarse como pequeña suite, estudio u oficina independiente.
Uno de los dormitorios secundarios funciona actualmente como un amplio vestidor, pero puede volver a utilizarse como dormitorio.
Conjunto pequeño y privado, cerca de universidades, comercios y nuevos desarrollos del sector.
Precio: USD 265.000
Alícuota: USD 200
Te responde MARIA MONSERRAT GARCIA GARAICOA.
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Análisis de mercado
Se pide $275.000mediana de comparables $228.092
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $966 y $1.252 por m². Este anuncio pide $1.375, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$674/m²$701/m² menos que esta (51%)
a 2.86 km

$978/m²$397/m² menos que esta (28.9%)
a 2.86 km

$1.142/m²$233/m² menos que esta (16.9%)
a 2.86 km

$1.226/m²$149/m² menos que esta (10.8%)
a 0.48 km

$1.444/m²$69/m² más que esta (5%)
a 2.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.