Terreno de venta en Quito · 305 m²

305 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión con potencial de plusvalía en el norte de Quito ( PUSUQUÍ) Excelente oportunidad para adquirir un terreno ubicado en la Urbanización San Gregorio, Pusuquí Chico – Pomasqui, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y con buena conectividad. La propiedad cuenta con 305,13 m² de terreno, es completamente plana, regular y dispone de cerramiento propio, características que facilitan el desarrollo de un proyecto residencial. -Características Área según escritura: 305,13 m² Frente: 11,81 m Terreno plano y de forma regular Cerramiento propio Factibilidad de servicios básicos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y telecomunicaciones. -Potencial constructivo Uso de suelo: Residencial Urbano (RUB-2) Hasta 2 pisos Altura: hasta 8 m COS Planta Baja: 60% COS Total: 120% Implantación referencial: hasta 183 m² Construcción total referencial: hasta 366 m² Retiro frontal: 3 m Retiro posterior: 3 m Retiro lateral: 0 m Estas condiciones permiten analizar el desarrollo de una vivienda unifamiliar amplia o un proyecto residencial, sujeto a la normativa municipal y permisos correspondientes. * Ubicación estratégica Acceso fácil a la Av. Manuel Córdova Galarza, importante eje vial que conecta Pusuquí y Pomasqui con otros sectores del norte de Quito y la Mitad del Mundo. Además, se encuentra a pocos minutos del C.C. Condado Shoping, la Av. Mariscal Sucre, con acceso a transporte, comercio, educación y servicios. - En el entorno Escuela Superior de Policía “Alberto Enríquez Gallo” Colegio Militar Parque San Gregorio Pusuquí Condado Shopping Supermaxi Farmacias, restaurantes y comercios Transporte público y vías principales Una propiedad que combina ubicación, posibilidades de desarrollo y potencial de valorización a futuro. Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad.