Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 1037,37 m² en Venta - Lt No. 6
Menos por m²$115/m²$82/m² menos que esta (41.8%)
a 1.09 km
1.037 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 350 m²
Rafael Carvajal, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA | 350 m² | USO DE SUELO URBANO Características del terreno: - Superficie total: 350 m² - Frente total: 14 m - Topografía: Inclinación del 15% al 20% Normativa urbanística: - COS PB: 50% - COS Total: 150% - Número de pisos permitidos: 3 - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 3 m Servicios y accesos: - Acceso a todos los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado) - Control de ingreso peatonal y vehicular Ideal para proyecto residencial o de inversión. La normativa permite construir hasta 525 m² de área útil, perfecta para desarrollar hasta 3 pisos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $64.166
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $64.166
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- $69.000
- A la mediana de comparables
- $64.166
- Diferencia
- $4.835 más7.5% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$197/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $137 y $301 por m². Este anuncio pide $197, dentro de esa franja.
$115/m²$454/m²
- esta · $197/m²
- mediana · $183/m²
- franja habitual · $137–$301/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.09 km
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a 1.93 km
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Más por m²$454/m²$257/m² más que esta (130.3%)
a 1.26 km
837 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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